1.0THE ONE Real Estatehttps://theone.hr/hu/THE ONE Real Estatehttps://theone.hr/hu/author/theone/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="6ctLjWMYT5"><a href="https://theone.hr/hu/altalanos-ertekesitesi-feltetelek/">Általános értékesítési feltételek</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://theone.hr/hu/altalanos-ertekesitesi-feltetelek/embed/#?secret=6ctLjWMYT5" width="600" height="338" title="“Általános értékesítési feltételek” — THE ONE Real Estate" data-secret="6ctLjWMYT5" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script type="text/javascript"> /* <![CDATA[ */ /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://theone.hr/wp-includes/js/wp-embed.min.js /* ]]> */ </script> Az ingatlanközvetítésről szóló törvény (OG 107/07, 144/12, 14/14, 32/19) rendelkezései alapján a THE ONE Real Estate d.o.o., székhelye: Rijeka, Korzo 6, OIB: 38646125649, képviseli Ivana Mamilović igazgató (a továbbiakban: közvetítő), Rijekában, 2022.1.1.1. ÁLTALÁNOS FELTÉTELEK Általános rendelkezések 1. cikk. Az Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: Általános Szerződési Feltételek) szabályozzák a közvetítő és egy természetes vagy jogi személy (a továbbiakban: Ügyfél) közötti üzleti kapcsolatot. Az Általános Szerződési Feltételek a Megbízó és a Közvetítő között létrejött Közvetítői Szerződés szerves részét képezik. A Közvetítői Szerződés megkötésével a Megbízó megerősíti, hogy megismerte és elfogadja az Általános Szerződési Feltételek rendelkezéseit. Ingatlan ajánlat 2. cikk Az ingatlanajánlat a bróker által írásban vagy szóban kapott információkon alapul, és az aláírás feltétele. A Közvetítő nem vállal felelősséget az ingatlan leírásában és árában előforduló hibákért, valamint abban az esetben, ha az adott ingatlant már eladták vagy bérbe adták, vagy annak tulajdonosa lemondott az eladásról. Az Ügyfél köteles a Közvetítő információit és ajánlatait üzleti titokként kezelni, amelyeket csak a Közvetítő írásbeli jóváhagyásával adhat tovább harmadik személyeknek. Amennyiben az Ügyfél már ismeri a Közvetítő által felajánlott ingatlant, köteles erről a Közvetítőt haladéktalanul tájékoztatni. Közvetítői megállapodás 3. cikk A közvetítői szerződés arra kötelezi a közvetítőt, hogy keressen egy harmadik felet és vegye fel vele a kapcsolatot, hogy tárgyaljon és kössön meg egy bizonyos ingatlan átruházására vagy tulajdonjogának alapítására irányuló jogügyletet, az ügyfél pedig vállalja, hogy a jogügylet megkötéséért bizonyos közvetítői díjat fizet neki. A közvetítői szerződés írásban, határozott időre jön létre. A közvetítő kötelezettségei 4. cikk Az ingatlanközvetítésre vonatkozó szerződéssel az Ügyfél vállalja, hogy különösen a következőket teljesíti: Törekedjen arra, hogy közvetítői ügylet megkötése céljából felkutasson és kapcsolatba hozzon egy személyt az Ügyféllel, Megismertetni az Ügyfelet a hasonló ingatlanok átlagos piaci árával, a kérdéses ingatlan tulajdonjogát vagy egyéb vagyoni értékű jogát igazoló dokumentumok beszerzése és megtekintése, Végezze el az ingatlan piaci bemutatásához szükséges intézkedéseket, hirdesse az ingatlant megfelelő módon, Lehetővé teszi az ingatlanok áttekintését, Közvetíteni a tárgyalásokon és törekedni a megállapodásra, Megőrizni az Ügyfél személyes adatait, és az Ügyfél írásbeli megbízása alapján üzleti titokként megőrizni az általa közvetített ingatlanra vonatkozó adatokat, Ha a szerződés tárgya földterület, ellenőrizni a földterület rendeltetését a fizikai tervezésre vonatkozó előírásoknak megfelelően, Tájékoztatni az Ügyfelet minden olyan körülményről, amely a tervezett munkával kapcsolatos, Elvégzi a jogügylet megkötéséhez szükséges tárgyalásokat és előkészítő intézkedéseket. A Közvetítő nem felel a Megbízó vagy harmadik felek azon kötelezettségeinek nem teljesítéséért, amelyeket a Megbízó és harmadik felek között létrejött, a jogügylet tárgyát képező ingatlanra vonatkozó jogügylet átvállalt. A megbízó kötelezettségei 5. cikk A közvetítői szerződéssel az Ügyfél vállalja, hogy különösen a következőket teljesíti: Tájékoztassa a brókert minden olyan körülményről, amely a közvetítés szempontjából fontos, és adjon pontos információkat az ingatlanról, és ha van, adja meg a brókernek a helyszínt, az építési vagy használati engedélyt, A közvetítő rendelkezésére bocsátani a tulajdonjogot igazoló dokumentumot, azaz a bejegyzett és be nem jegyzett terheket, Látogatást biztosít, Tájékoztatja a közvetítőt az ingatlan áráról és leírásáról, A közvetített üzlet megkötése után, azaz az előszerződés megkötése után, ha így állapodtak meg, kifizeti a megállapodás szerinti díjat a közvetítőnek, Ha a megállapodásban kifejezetten megállapodtak, hogy megtéríti a közvetítőnek a közvetítés során felmerült költségeket, amelyek meghaladják a közvetítés szokásos költségeit, Írásban értesíti a közvetítőt minden olyan változásról, amely azzal az üzlettel kapcsolatos, amelyre a közvetítőt felhatalmazta, és különösen az ingatlanok tulajdonjogával kapcsolatos változásokról. Az Ügyfél nem köteles tárgyalásokat kezdeni olyan harmadik féllel, akit a közvetítő a közvetített jogügylet megkötésére talált. Ha az Ügyfél anélkül kezd tárgyalásokat harmadik személlyel, hogy ténylegesen szerződést kíván kötni vele, köteles megtéríteni a közvetítés során felmerült költségeket a megállapított közvetítői díj erejéig. Az Ügyfél felel az okozott kárért, ha a közvetítőnek a közvetített jogügylet megkötése érdekében elmulasztott vagy téves, a közvetítői ügyletre vonatkozó információkat szolgáltatott, a megállapított közvetítői díj erejéig. Közvetítői díj 6. cikk A jogi ügylet megkötésére irányuló közvetítés közvetítője a közvetítői megállapodásban megállapított közvetítői díjra jogosult. A közvetítő a megbízó és egy harmadik fél közötti első jogügylet megkötését követően azonnal kártérítési jogot szerez. A közvetítői díj összegét a közvetítő és az ügyfél közötti ingatlanközvetítői szerződés szabadon határozza meg. A megállapított közvetítői díj után HÉA-t kell fizetni. A Közvetítő a ténylegesen felmerült költségek megtérítéséért is felszámíthatja az Ügyfélnek, ha erről a Közvetítő és a Megbízó külön megállapodnak. Az Ügyfél abban az esetben is köteles az e cikkben említett jutalékot megfizetni, ha a fenti szerződések bármelyikét az Ügyfél helyett egy másik, vele kapcsolatban álló személy köti meg személyesen. A közvetítő jogosult a jelen cikkből származó kártérítésre a jelen megállapodás 12 hónapon belüli megszűnését követően is, ha az ügyfél olyan személlyel, házastárssal, háztartásbeli taggal vagy kapcsolt vállalkozással köt jogügyletet, amelyért a közvetítő hitelesítve van. A közvetítői szerződés felmondása 7. cikk A közvetítői megállapodás határozott időre jön létre, és megszűnik annak az időtartamnak a lejártával, amelyre megkötötték, ha a közvetítés tárgyát képező megállapodást nem kötötték meg ezen időszakon belül, vagy bármelyik szerződő fél felmondásával. A közvetítői megállapodás egyoldalú felmondása esetén a felmondási idő 30 nap, kivéve, ha a megállapodásban másként nem állapodtak meg. Ha az Ügyfél a szerződés megszűnése után legfeljebb 12 hónapig harmadik személlyel köt jogügyletet, amely a Közvetítőnek a szerződés megszűnése előtti tevékenységének következménye, köteles a Közvetítőnek teljes jutalékot fizetni. Záró rendelkezések és vitarendezés 8. cikk A közvetítő és a megbízó közötti, a közvetítői szerződésből eredő, a jelen Általános Szerződési Feltételekben vagy a közvetítői szerződésben nem szabályozott viszonyokra a közvetítői törvény és a polgári jogi kötelezettségekről szóló törvény rendelkezései vonatkoznak. A közvetítő és a megbízó közötti vitás kérdéseket békés úton kell rendezni, ellenkező esetben a rijekai illetékes bíróság lesz illetékes.