{"version":"1.0","provider_name":"THE ONE Real Estate","provider_url":"https:\/\/theone.hr\/hu\/","author_name":"THE ONE Real Estate","author_url":"https:\/\/theone.hr\/hu\/author\/theone\/","title":"\u00c1ltal\u00e1nos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si felt\u00e9telek - THE ONE Real Estate","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"UtLFX1OajB\"><a href=\"https:\/\/theone.hr\/hu\/altalanos-ertekesitesi-feltetelek\/\">\u00c1ltal\u00e1nos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si felt\u00e9telek<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/theone.hr\/hu\/altalanos-ertekesitesi-feltetelek\/embed\/#?secret=UtLFX1OajB\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;\u00c1ltal\u00e1nos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si felt\u00e9telek&#8221; &#8212; THE ONE Real Estate\" data-secret=\"UtLFX1OajB\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/theone.hr\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n","description":"Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9sr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny (OG 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) rendelkez\u00e9sei alapj\u00e1n a THE ONE Real Estate d.o.o., sz\u00e9khelye: Rijeka, Korzo 6, OIB: 38646125649, k\u00e9pviseli Ivana Mamilovi\u0107 igazgat\u00f3 (a tov\u00e1bbiakban: k\u00f6zvet\u00edt\u0151), Rijek\u00e1ban, 2022.1.1.1. \u00c1LTAL\u00c1NOS FELT\u00c9TELEK \u00c1ltal\u00e1nos rendelkez\u00e9sek 1. cikk. Az \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telek (a tov\u00e1bbiakban: \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telek) szab\u00e1lyozz\u00e1k a k\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s egy term\u00e9szetes vagy jogi szem\u00e9ly (a tov\u00e1bbiakban: \u00dcgyf\u00e9l) k\u00f6z\u00f6tti \u00fczleti kapcsolatot. Az \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telek a Megb\u00edz\u00f3 \u00e9s a K\u00f6zvet\u00edt\u0151 k\u00f6z\u00f6tt l\u00e9trej\u00f6tt K\u00f6zvet\u00edt\u0151i Szerz\u0151d\u00e9s szerves r\u00e9sz\u00e9t k\u00e9pezik. A K\u00f6zvet\u00edt\u0151i Szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9vel a Megb\u00edz\u00f3 meger\u0151s\u00edti, hogy megismerte \u00e9s elfogadja az \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telek rendelkez\u00e9seit.  Ingatlan aj\u00e1nlat 2. cikk Az ingatlanaj\u00e1nlat a br\u00f3ker \u00e1ltal \u00edr\u00e1sban vagy sz\u00f3ban kapott inform\u00e1ci\u00f3kon alapul, \u00e9s az al\u00e1\u00edr\u00e1s felt\u00e9tele. A K\u00f6zvet\u00edt\u0151 nem v\u00e1llal felel\u0151ss\u00e9get az ingatlan le\u00edr\u00e1s\u00e1ban \u00e9s \u00e1r\u00e1ban el\u0151fordul\u00f3 hib\u00e1k\u00e9rt, valamint abban az esetben, ha az adott ingatlant m\u00e1r eladt\u00e1k vagy b\u00e9rbe adt\u00e1k, vagy annak tulajdonosa lemondott az elad\u00e1sr\u00f3l. Az \u00dcgyf\u00e9l k\u00f6teles a K\u00f6zvet\u00edt\u0151 inform\u00e1ci\u00f3it \u00e9s aj\u00e1nlatait \u00fczleti titokk\u00e9nt kezelni, amelyeket csak a K\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00edr\u00e1sbeli j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s\u00e1val adhat tov\u00e1bb harmadik szem\u00e9lyeknek. Amennyiben az \u00dcgyf\u00e9l m\u00e1r ismeri a K\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e1ltal felaj\u00e1nlott ingatlant, k\u00f6teles err\u0151l a K\u00f6zvet\u00edt\u0151t halad\u00e9ktalanul t\u00e1j\u00e9koztatni.  K\u00f6zvet\u00edt\u0151i meg\u00e1llapod\u00e1s 3. cikk A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s arra k\u00f6telezi a k\u00f6zvet\u00edt\u0151t, hogy keressen egy harmadik felet \u00e9s vegye fel vele a kapcsolatot, hogy t\u00e1rgyaljon \u00e9s k\u00f6ss\u00f6n meg egy bizonyos ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1ra vagy tulajdonjog\u00e1nak alap\u00edt\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 jog\u00fcgyletet, az \u00fcgyf\u00e9l pedig v\u00e1llalja, hogy a jog\u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9\u00e9rt bizonyos k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edjat fizet neki. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s \u00edr\u00e1sban, hat\u00e1rozott id\u0151re j\u00f6n l\u00e9tre. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 k\u00f6telezetts\u00e9gei 4. cikk Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9sre vonatkoz\u00f3 szerz\u0151d\u00e9ssel az \u00dcgyf\u00e9l v\u00e1llalja, hogy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a k\u00f6vetkez\u0151ket teljes\u00edti: T\u00f6rekedjen arra, hogy k\u00f6zvet\u00edt\u0151i \u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l felkutasson \u00e9s kapcsolatba hozzon egy szem\u00e9lyt az \u00dcgyf\u00e9llel, Megismertetni az \u00dcgyfelet a hasonl\u00f3 ingatlanok \u00e1tlagos piaci \u00e1r\u00e1val, a k\u00e9rd\u00e9ses ingatlan tulajdonjog\u00e1t vagy egy\u00e9b vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog\u00e1t igazol\u00f3 dokumentumok beszerz\u00e9se \u00e9s megtekint\u00e9se, V\u00e9gezze el az ingatlan piaci bemutat\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges int\u00e9zked\u00e9seket, hirdesse az ingatlant megfelel\u0151 m\u00f3don, Lehet\u0151v\u00e9 teszi az ingatlanok \u00e1ttekint\u00e9s\u00e9t, K\u00f6zvet\u00edteni a t\u00e1rgyal\u00e1sokon \u00e9s t\u00f6rekedni a meg\u00e1llapod\u00e1sra, Meg\u0151rizni az \u00dcgyf\u00e9l szem\u00e9lyes adatait, \u00e9s az \u00dcgyf\u00e9l \u00edr\u00e1sbeli megb\u00edz\u00e1sa alapj\u00e1n \u00fczleti titokk\u00e9nt meg\u0151rizni az \u00e1ltala k\u00f6zvet\u00edtett ingatlanra vonatkoz\u00f3 adatokat, Ha a szerz\u0151d\u00e9s t\u00e1rgya f\u00f6ldter\u00fclet, ellen\u0151rizni a f\u00f6ldter\u00fclet rendeltet\u00e9s\u00e9t a fizikai tervez\u00e9sre vonatkoz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1soknak megfelel\u0151en, T\u00e1j\u00e9koztatni az \u00dcgyfelet minden olyan k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyr\u0151l, amely a tervezett munk\u00e1val kapcsolatos, Elv\u00e9gzi a jog\u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges t\u00e1rgyal\u00e1sokat \u00e9s el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u0151 int\u00e9zked\u00e9seket. A K\u00f6zvet\u00edt\u0151 nem felel a Megb\u00edz\u00f3 vagy harmadik felek azon k\u00f6telezetts\u00e9geinek nem teljes\u00edt\u00e9s\u00e9\u00e9rt, amelyeket a Megb\u00edz\u00f3 \u00e9s harmadik felek k\u00f6z\u00f6tt l\u00e9trej\u00f6tt, a jog\u00fcgylet t\u00e1rgy\u00e1t k\u00e9pez\u0151 ingatlanra vonatkoz\u00f3 jog\u00fcgylet \u00e1tv\u00e1llalt. A megb\u00edz\u00f3 k\u00f6telezetts\u00e9gei 5. cikk A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9ssel az \u00dcgyf\u00e9l v\u00e1llalja, hogy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a k\u00f6vetkez\u0151ket teljes\u00edti: T\u00e1j\u00e9koztassa a br\u00f3kert minden olyan k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyr\u0151l, amely a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s szempontj\u00e1b\u00f3l fontos, \u00e9s adjon pontos inform\u00e1ci\u00f3kat az ingatlanr\u00f3l, \u00e9s ha van, adja meg a br\u00f3kernek a helysz\u00ednt, az \u00e9p\u00edt\u00e9si vagy haszn\u00e1lati enged\u00e9lyt, A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 rendelkez\u00e9s\u00e9re bocs\u00e1tani a tulajdonjogot igazol\u00f3 dokumentumot, azaz a bejegyzett \u00e9s be nem jegyzett terheket, L\u00e1togat\u00e1st biztos\u00edt, T\u00e1j\u00e9koztatja a k\u00f6zvet\u00edt\u0151t az ingatlan \u00e1r\u00e1r\u00f3l \u00e9s le\u00edr\u00e1s\u00e1r\u00f3l, A k\u00f6zvet\u00edtett \u00fczlet megk\u00f6t\u00e9se ut\u00e1n, azaz az el\u0151szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se ut\u00e1n, ha \u00edgy \u00e1llapodtak meg, kifizeti a meg\u00e1llapod\u00e1s szerinti d\u00edjat a k\u00f6zvet\u00edt\u0151nek, Ha a meg\u00e1llapod\u00e1sban kifejezetten meg\u00e1llapodtak, hogy megt\u00e9r\u00edti a k\u00f6zvet\u00edt\u0151nek a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s sor\u00e1n felmer\u00fclt k\u00f6lts\u00e9geket, amelyek meghaladj\u00e1k a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s szok\u00e1sos k\u00f6lts\u00e9geit, \u00cdr\u00e1sban \u00e9rtes\u00edti a k\u00f6zvet\u00edt\u0151t minden olyan v\u00e1ltoz\u00e1sr\u00f3l, amely azzal az \u00fczlettel kapcsolatos, amelyre a k\u00f6zvet\u00edt\u0151t felhatalmazta, \u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az ingatlanok tulajdonjog\u00e1val kapcsolatos v\u00e1ltoz\u00e1sokr\u00f3l. Az \u00dcgyf\u00e9l nem k\u00f6teles t\u00e1rgyal\u00e1sokat kezdeni olyan harmadik f\u00e9llel, akit a k\u00f6zvet\u00edt\u0151 a k\u00f6zvet\u00edtett jog\u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9re tal\u00e1lt. Ha az \u00dcgyf\u00e9l an\u00e9lk\u00fcl kezd t\u00e1rgyal\u00e1sokat harmadik szem\u00e9llyel, hogy t\u00e9nylegesen szerz\u0151d\u00e9st k\u00edv\u00e1n k\u00f6tni vele, k\u00f6teles megt\u00e9r\u00edteni a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s sor\u00e1n felmer\u00fclt k\u00f6lts\u00e9geket a meg\u00e1llap\u00edtott k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edj erej\u00e9ig. Az \u00dcgyf\u00e9l felel az okozott k\u00e1r\u00e9rt, ha a k\u00f6zvet\u00edt\u0151nek a k\u00f6zvet\u00edtett jog\u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben elmulasztott vagy t\u00e9ves, a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i \u00fcgyletre vonatkoz\u00f3 inform\u00e1ci\u00f3kat szolg\u00e1ltatott, a meg\u00e1llap\u00edtott k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edj erej\u00e9ig.  K\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edj 6. cikk A jogi \u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyul\u00f3 k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s k\u00f6zvet\u00edt\u0151je a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i meg\u00e1llapod\u00e1sban meg\u00e1llap\u00edtott k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edjra jogosult. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 a megb\u00edz\u00f3 \u00e9s egy harmadik f\u00e9l k\u00f6z\u00f6tti els\u0151 jog\u00fcgylet megk\u00f6t\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en azonnal k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si jogot szerez. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9t a k\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s az \u00fcgyf\u00e9l k\u00f6z\u00f6tti ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s szabadon hat\u00e1rozza meg. A meg\u00e1llap\u00edtott k\u00f6zvet\u00edt\u0151i d\u00edj ut\u00e1n H\u00c9A-t kell fizetni. A K\u00f6zvet\u00edt\u0151 a t\u00e9nylegesen felmer\u00fclt k\u00f6lts\u00e9gek megt\u00e9r\u00edt\u00e9s\u00e9\u00e9rt is felsz\u00e1m\u00edthatja az \u00dcgyf\u00e9lnek, ha err\u0151l a K\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s a Megb\u00edz\u00f3 k\u00fcl\u00f6n meg\u00e1llapodnak. Az \u00dcgyf\u00e9l abban az esetben is k\u00f6teles az e cikkben eml\u00edtett jutal\u00e9kot megfizetni, ha a fenti szerz\u0151d\u00e9sek b\u00e1rmelyik\u00e9t az \u00dcgyf\u00e9l helyett egy m\u00e1sik, vele kapcsolatban \u00e1ll\u00f3 szem\u00e9ly k\u00f6ti meg szem\u00e9lyesen. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 jogosult a jelen cikkb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9sre a jelen meg\u00e1llapod\u00e1s 12 h\u00f3napon bel\u00fcli megsz\u0171n\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en is, ha az \u00fcgyf\u00e9l olyan szem\u00e9llyel, h\u00e1zast\u00e1rssal, h\u00e1ztart\u00e1sbeli taggal vagy kapcsolt v\u00e1llalkoz\u00e1ssal k\u00f6t jog\u00fcgyletet, amely\u00e9rt a k\u00f6zvet\u00edt\u0151 hiteles\u00edtve van. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s felmond\u00e1sa 7. cikk A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i meg\u00e1llapod\u00e1s hat\u00e1rozott id\u0151re j\u00f6n l\u00e9tre, \u00e9s megsz\u0171nik annak az id\u0151tartamnak a lej\u00e1rt\u00e1val, amelyre megk\u00f6t\u00f6tt\u00e9k, ha a k\u00f6zvet\u00edt\u00e9s t\u00e1rgy\u00e1t k\u00e9pez\u0151 meg\u00e1llapod\u00e1st nem k\u00f6t\u00f6tt\u00e9k meg ezen id\u0151szakon bel\u00fcl, vagy b\u00e1rmelyik szerz\u0151d\u0151 f\u00e9l felmond\u00e1s\u00e1val. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151i meg\u00e1llapod\u00e1s egyoldal\u00fa felmond\u00e1sa eset\u00e9n a felmond\u00e1si id\u0151 30 nap, kiv\u00e9ve, ha a meg\u00e1llapod\u00e1sban m\u00e1sk\u00e9nt nem \u00e1llapodtak meg. Ha az \u00dcgyf\u00e9l a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171n\u00e9se ut\u00e1n legfeljebb 12 h\u00f3napig harmadik szem\u00e9llyel k\u00f6t jog\u00fcgyletet, amely a K\u00f6zvet\u00edt\u0151nek a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171n\u00e9se el\u0151tti tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9nek k\u00f6vetkezm\u00e9nye, k\u00f6teles a K\u00f6zvet\u00edt\u0151nek teljes jutal\u00e9kot fizetni. Z\u00e1r\u00f3 rendelkez\u00e9sek \u00e9s vitarendez\u00e9s 8. cikk A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s a megb\u00edz\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti, a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9sb\u0151l ered\u0151, a jelen \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telekben vagy a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9sben nem szab\u00e1lyozott viszonyokra a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9s a polg\u00e1ri jogi k\u00f6telezetts\u00e9gekr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny rendelkez\u00e9sei vonatkoznak. A k\u00f6zvet\u00edt\u0151 \u00e9s a megb\u00edz\u00f3 k\u00f6z\u00f6tti vit\u00e1s k\u00e9rd\u00e9seket b\u00e9k\u00e9s \u00faton kell rendezni, ellenkez\u0151 esetben a rijekai illet\u00e9kes b\u00edr\u00f3s\u00e1g lesz illet\u00e9kes."}