{"version":"1.0","provider_name":"THE ONE Real Estate","provider_url":"https:\/\/theone.hr\/pl\/","author_name":"THE ONE Real Estate","author_url":"https:\/\/theone.hr\/pl\/author\/theone\/","title":"Og\u00f3lne warunki sprzeda\u017cy - THE ONE Real Estate","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"0OeEVuaiRg\"><a href=\"https:\/\/theone.hr\/pl\/ogolne-warunki-sprzedazy\/\">Og\u00f3lne warunki sprzeda\u017cy<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/theone.hr\/pl\/ogolne-warunki-sprzedazy\/embed\/#?secret=0OeEVuaiRg\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8222;Og\u00f3lne warunki sprzeda\u017cy&#8221; &#8212; THE ONE Real Estate\" data-secret=\"0OeEVuaiRg\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/theone.hr\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n","description":"Zgodnie z przepisami ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami (OG 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19), THE ONE Real Estate d.o.o. z siedzib\u0105 w Rijece, Korzo 6, OIB: 38646125649, reprezentowana przez dyrektora Ivan\u0119 Mamilovi\u0107 (dalej: Mediator), w Rijece, 1.1.2022 r., przynosi WARUNKI OG\u00d3LNE Postanowienia og\u00f3lne Artyku\u0142 1. Og\u00f3lne warunki handlowe (zwane dalej \"Og\u00f3lnymi warunkami handlowymi\") reguluj\u0105 stosunki handlowe mi\u0119dzy po\u015brednikiem a osob\u0105 fizyczn\u0105 lub prawn\u0105 (zwan\u0105 dalej \"Klientem\"). Og\u00f3lne Warunki stanowi\u0105 integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 Umowy Po\u015brednictwa zawartej pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a Po\u015brednikiem. Zawieraj\u0105c Umow\u0119 o mediacj\u0119 Klient potwierdza, \u017ce zapozna\u0142 si\u0119 i akceptuje postanowienia Regulaminu Og\u00f3lnego. Oferta nieruchomo\u015bci Artyku\u0142 2 Oferta nieruchomo\u015bci jest oparta na informacjach otrzymanych przez Po\u015brednika w formie pisemnej lub ustnej i jest uwarunkowana podpisem. Po\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za b\u0142\u0119dy w opisie i cenie nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce w przypadku, gdy dana nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a ju\u017c sprzedana lub wynaj\u0119ta, lub jej w\u0142a\u015bciciel zrezygnowa\u0142 ze sprzeda\u017cy. Klient zobowi\u0105zany jest do zachowania informacji i ofert Mediatora jako tajemnicy handlowej, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 przekazana osobom trzecim wy\u0142\u0105cznie za pisemn\u0105 zgod\u0105 Mediatora. Je\u017celi Klient zapozna\u0142 si\u0119 ju\u017c z nieruchomo\u015bci\u0105 oferowan\u0105 mu przez Po\u015brednika, zobowi\u0105zany jest niezw\u0142ocznie poinformowa\u0107 o tym Po\u015brednika. Umowa o mediacj\u0119 Artyku\u0142 3 Umowa po\u015brednictwa zobowi\u0105zuje po\u015brednika do znalezienia i skontaktowania si\u0119 z osob\u0105 trzeci\u0105 w celu wynegocjowania i zawarcia okre\u015blonej czynno\u015bci prawnej przeniesienia lub ustanowienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, a klient zobowi\u0105zuje si\u0119 zap\u0142aci\u0107 mu okre\u015blon\u0105 op\u0142at\u0119 za po\u015brednictwo za zawarcie tej czynno\u015bci prawnej. Umowa o mediacj\u0119 zawierana jest w formie pisemnej na czas okre\u015blony. Obowi\u0105zki mediatora Artyku\u0142 4 Przez umow\u0119 po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci do: D\u0105\u017cy\u0107 do znalezienia i nawi\u0105zania kontaktu z Klientem w celu zawarcia umowy po\u015brednictwa, Zapoznanie klienta ze \u015bredni\u0105 cen\u0105 rynkow\u0105 podobnych nieruchomo\u015bci, uzyska\u0107 i sprawdzi\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 lub inne rzeczywiste prawo do danej nieruchomo\u015bci, Wykonanie niezb\u0119dnych czynno\u015bci w celu zaprezentowania nieruchomo\u015bci na rynku, zareklamowanie nieruchomo\u015bci w odpowiedni spos\u00f3b, W\u0142\u0105cz przegl\u0105d nieruchomo\u015bci, Po\u015bredniczy\u0107 w negocjacjach i d\u0105\u017cy\u0107 do osi\u0105gni\u0119cia porozumienia, Przechowywanie danych osobowych Klienta oraz, zgodnie z pisemnym zleceniem Klienta, przechowywanie jako tajemnicy handlowej danych dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rych po\u015bredniczy, Je\u015bli przedmiotem umowy jest grunt, nale\u017cy sprawdzi\u0107 przeznaczenie gruntu zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym, Poinformowa\u0107 klienta o wszystkich okoliczno\u015bciach zwi\u0105zanych z planowanymi pracami, Przeprowadzenie wszystkich niezb\u0119dnych negocjacji i dzia\u0142a\u0144 przygotowawczych do zawarcia legalnej umowy. Po\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za niewykonanie zobowi\u0105za\u0144 Zleceniodawcy lub os\u00f3b trzecich, kt\u00f3re zosta\u0142y przej\u0119te przez zawart\u0105 czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a osobami trzecimi zwi\u0105zan\u0105 z nieruchomo\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105c\u0105 przedmiotem czynno\u015bci prawnej. Obowi\u0105zki zleceniodawcy Artyku\u0142 5 Przez umow\u0119 maklersk\u0105 Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci do: Poinformowa\u0107 Brokera o wszystkich okoliczno\u015bciach, kt\u00f3re s\u0105 istotne dla mediacji i poda\u0107 dok\u0142adne informacje o nieruchomo\u015bci, a je\u015bli posiada, przekaza\u0107 Brokerowi lokalizacj\u0119, pozwolenie na budow\u0119 lub u\u017cytkowanie, Dostarczenie mediatorowi dokumentu potwierdzaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107, tj. zarejestrowanych i niezarejestrowanych obci\u0105\u017ce\u0144, Zapewnienie zwiedzania, Poinformuj brokera o cenie i opisie nieruchomo\u015bci, Po zawarciu umowy po\u015brednictwa, tj. umowy przedwst\u0119pnej, je\u015bli tak uzgodniono, zap\u0142a\u0107 Brokerowi uzgodnion\u0105 op\u0142at\u0119, Je\u017celi w Umowie wyra\u017anie uzgodniono zwrot Mediatorowi koszt\u00f3w poniesionych w wyniku mediacji, kt\u00f3re przekraczaj\u0105 zwyk\u0142e koszty mediacji, Powiadomi\u0107 Brokera na pi\u015bmie o wszystkich zmianach zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105, do kt\u00f3rej upowa\u017cni\u0142 Brokera, a w szczeg\u00f3lno\u015bci o zmianach zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci. Klient nie jest zobowi\u0105zany do podj\u0119cia negocjacji z osob\u0105 trzeci\u0105, kt\u00f3r\u0105 Mediator znalaz\u0142 w celu zawarcia czynno\u015bci prawnej w drodze mediacji. Je\u015bli Klient podejmie negocjacje z osob\u0105 trzeci\u0105 bez rzeczywistego zamiaru zawarcia umowy z t\u0105 osob\u0105, b\u0119dzie zobowi\u0105zany do zwrotu koszt\u00f3w poniesionych w trakcie mediacji do wysoko\u015bci uzgodnionej op\u0142aty brokerskiej. Klient ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkod\u0119 wyrz\u0105dzon\u0105 w przypadku, gdy nie przekaza\u0142 Mediatorowi lub przekaza\u0142 nieprawdziwe informacje istotne dla dzia\u0142alno\u015bci mediacyjnej w celu zawarcia umowy prawnej, w wysoko\u015bci uzgodnionej op\u0142aty za po\u015brednictwo. Op\u0142ata maklerska Artyku\u0142 6 Mediatorowi za przeprowadzenie mediacji przy zawieraniu czynno\u015bci prawnej przys\u0142uguje wynagrodzenie mediacyjne uzgodnione w Umowie o mediacj\u0119. Po\u015brednik nabywa prawo do odszkodowania niezw\u0142ocznie po zawarciu pierwszej czynno\u015bci prawnej pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a osob\u0105 trzeci\u0105. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty za po\u015brednictwo jest dowolnie okre\u015blona w Umowie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami zawartej pomi\u0119dzy po\u015brednikiem a klientem. Od uzgodnionej op\u0142aty brokerskiej naliczany jest podatek VAT. Po\u015brednik mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c obci\u0105\u017cy\u0107 Klienta zwrotem faktycznie poniesionych koszt\u00f3w, o ile zostanie to specjalnie uzgodnione pomi\u0119dzy Po\u015brednikiem a Zleceniodawc\u0105. Klient b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji, o kt\u00f3rej mowa w niniejszym artykule, w przypadku, gdy kt\u00f3rakolwiek z powy\u017cszych um\u00f3w zostanie zawarta osobi\u015bcie przez inn\u0105 osob\u0119 powi\u0105zan\u0105 zamiast Klienta. Mediator jest uprawniony do rekompensaty z niniejszego artyku\u0142u nawet po rozwi\u0105zaniu niniejszej Umowy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy, je\u017celi Klient zawrze czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 z osob\u0105, ma\u0142\u017conkiem, domownikiem lub sp\u00f3\u0142k\u0105 powi\u0105zan\u0105, dla kt\u00f3rej Mediator jest kredytowany. Rozwi\u0105zanie umowy o mediacj\u0119 Artyku\u0142 7 Umowa o mediacj\u0119 zawierana jest na czas okre\u015blony i ulega rozwi\u0105zaniu z up\u0142ywem terminu, na jaki zosta\u0142a zawarta, je\u017celi umowa, kt\u00f3rej dotyczy\u0142a, nie zosta\u0142a zawarta w tym terminie lub na skutek wypowiedzenia kt\u00f3rejkolwiek ze stron umowy. W przypadku jednostronnego rozwi\u0105zania Umowy o mediacj\u0119 okres wypowiedzenia wynosi 30 dni, chyba \u017ce w Umowie uzgodniono inaczej. W przypadku zawarcia przez Klienta czynno\u015bci prawnej z osob\u0105 trzeci\u0105 po rozwi\u0105zaniu Umowy na okres do 12 miesi\u0119cy, b\u0119d\u0105cej konsekwencj\u0105 dzia\u0142a\u0144 Po\u015brednika przed rozwi\u0105zaniem Umowy, jest on zobowi\u0105zany do zap\u0142aty Po\u015brednikowi prowizji w pe\u0142nej wysoko\u015bci. Postanowienia ko\u0144cowe i rozstrzyganie spor\u00f3w Artyku\u0142 8 Do stosunk\u00f3w pomi\u0119dzy Po\u015brednikiem a Zleceniodawc\u0105 wynikaj\u0105cych z Umowy po\u015brednictwa, kt\u00f3re nie zosta\u0142y okre\u015blone w niniejszych Og\u00f3lnych warunkach lub Umowie po\u015brednictwa, stosuje si\u0119 przepisy Ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami oraz Ustawy o zobowi\u0105zaniach cywilnoprawnych. Wszelkie spory mi\u0119dzy Mediatorem a Zleceniodawc\u0105 b\u0119d\u0105 rozstrzygane polubownie, w przeciwnym razie w\u0142a\u015bciwy b\u0119dzie s\u0105d w Rijece."}