Zgodnie z przepisami ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami (OG 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19), THE ONE Real Estate d.o.o. z siedzib\u0105 w Rijece, Korzo 6, OIB: 38646125649, reprezentowana przez dyrektora Ivan\u0119 Mamilovi\u0107 (dalej: Mediator),<\/p>\n
w Rijece, 1.1.2022 r., przynosi<\/p>\n
WARUNKI OG\u00d3LNE<\/p>\n
Postanowienia og\u00f3lne<\/p>\n
Artyku\u0142 1.<\/p>\n
Og\u00f3lne warunki handlowe (zwane dalej “Og\u00f3lnymi warunkami handlowymi”) reguluj\u0105 stosunki handlowe mi\u0119dzy po\u015brednikiem a osob\u0105 fizyczn\u0105 lub prawn\u0105 (zwan\u0105 dalej “Klientem”). Og\u00f3lne Warunki stanowi\u0105 integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 Umowy Po\u015brednictwa zawartej pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a Po\u015brednikiem.
\nZawieraj\u0105c Umow\u0119 o mediacj\u0119 Klient potwierdza, \u017ce zapozna\u0142 si\u0119 i akceptuje postanowienia Regulaminu Og\u00f3lnego.<\/p>\n
Oferta nieruchomo\u015bci<\/p>\n
Artyku\u0142 2<\/p>\n
Oferta nieruchomo\u015bci jest oparta na informacjach otrzymanych przez Po\u015brednika w formie pisemnej lub ustnej i jest uwarunkowana podpisem. Po\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za b\u0142\u0119dy w opisie i cenie nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce w przypadku, gdy dana nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a ju\u017c sprzedana lub wynaj\u0119ta, lub jej w\u0142a\u015bciciel zrezygnowa\u0142 ze sprzeda\u017cy.
\nKlient zobowi\u0105zany jest do zachowania informacji i ofert Mediatora jako tajemnicy handlowej, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 przekazana osobom trzecim wy\u0142\u0105cznie za pisemn\u0105 zgod\u0105 Mediatora.
\nJe\u017celi Klient zapozna\u0142 si\u0119 ju\u017c z nieruchomo\u015bci\u0105 oferowan\u0105 mu przez Po\u015brednika, zobowi\u0105zany jest niezw\u0142ocznie poinformowa\u0107 o tym Po\u015brednika.<\/p>\n
Umowa o mediacj\u0119<\/p>\n
Artyku\u0142 3<\/p>\n
Umowa po\u015brednictwa zobowi\u0105zuje po\u015brednika do znalezienia i skontaktowania si\u0119 z osob\u0105 trzeci\u0105 w celu wynegocjowania i zawarcia okre\u015blonej czynno\u015bci prawnej przeniesienia lub ustanowienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, a klient zobowi\u0105zuje si\u0119 zap\u0142aci\u0107 mu okre\u015blon\u0105 op\u0142at\u0119 za po\u015brednictwo za zawarcie tej czynno\u015bci prawnej.
\nUmowa o mediacj\u0119 zawierana jest w formie pisemnej na czas okre\u015blony.<\/p>\n
Obowi\u0105zki mediatora<\/p>\n
Artyku\u0142 4<\/p>\n
Przez umow\u0119 po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci do:<\/p>\n
D\u0105\u017cy\u0107 do znalezienia i nawi\u0105zania kontaktu z Klientem w celu zawarcia umowy po\u015brednictwa,
\nZapoznanie klienta ze \u015bredni\u0105 cen\u0105 rynkow\u0105 podobnych nieruchomo\u015bci,
\nuzyska\u0107 i sprawdzi\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 lub inne rzeczywiste prawo do danej nieruchomo\u015bci,
\nWykonanie niezb\u0119dnych czynno\u015bci w celu zaprezentowania nieruchomo\u015bci na rynku, zareklamowanie nieruchomo\u015bci w odpowiedni spos\u00f3b,
\nW\u0142\u0105cz przegl\u0105d nieruchomo\u015bci,
\nPo\u015bredniczy\u0107 w negocjacjach i d\u0105\u017cy\u0107 do osi\u0105gni\u0119cia porozumienia,
\nPrzechowywanie danych osobowych Klienta oraz, zgodnie z pisemnym zleceniem Klienta, przechowywanie jako tajemnicy handlowej danych dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rych po\u015bredniczy,
\nJe\u015bli przedmiotem umowy jest grunt, nale\u017cy sprawdzi\u0107 przeznaczenie gruntu zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym,
\nPoinformowa\u0107 klienta o wszystkich okoliczno\u015bciach zwi\u0105zanych z planowanymi pracami,
\nPrzeprowadzenie wszystkich niezb\u0119dnych negocjacji i dzia\u0142a\u0144 przygotowawczych do zawarcia legalnej umowy.
\nPo\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za niewykonanie zobowi\u0105za\u0144 Zleceniodawcy lub os\u00f3b trzecich, kt\u00f3re zosta\u0142y przej\u0119te przez zawart\u0105 czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a osobami trzecimi zwi\u0105zan\u0105 z nieruchomo\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105c\u0105 przedmiotem czynno\u015bci prawnej.<\/p>\n
Obowi\u0105zki zleceniodawcy<\/p>\n
Artyku\u0142 5<\/p>\n
Przez umow\u0119 maklersk\u0105 Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci do:
\nPoinformowa\u0107 Brokera o wszystkich okoliczno\u015bciach, kt\u00f3re s\u0105 istotne dla mediacji i poda\u0107 dok\u0142adne informacje o nieruchomo\u015bci, a je\u015bli posiada, przekaza\u0107 Brokerowi lokalizacj\u0119, pozwolenie na budow\u0119 lub u\u017cytkowanie,
\nDostarczenie mediatorowi dokumentu potwierdzaj\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107, tj. zarejestrowanych i niezarejestrowanych obci\u0105\u017ce\u0144,
\nZapewnienie zwiedzania,
\nPoinformuj brokera o cenie i opisie nieruchomo\u015bci,
\nPo zawarciu umowy po\u015brednictwa, tj. umowy przedwst\u0119pnej, je\u015bli tak uzgodniono, zap\u0142a\u0107 Brokerowi uzgodnion\u0105 op\u0142at\u0119,
\nJe\u017celi w Umowie wyra\u017anie uzgodniono zwrot Mediatorowi koszt\u00f3w poniesionych w wyniku mediacji, kt\u00f3re przekraczaj\u0105 zwyk\u0142e koszty mediacji,
\nPowiadomi\u0107 Brokera na pi\u015bmie o wszystkich zmianach zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105, do kt\u00f3rej upowa\u017cni\u0142 Brokera, a w szczeg\u00f3lno\u015bci o zmianach zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci.
\nKlient nie jest zobowi\u0105zany do podj\u0119cia negocjacji z osob\u0105 trzeci\u0105, kt\u00f3r\u0105 Mediator znalaz\u0142 w celu zawarcia czynno\u015bci prawnej w drodze mediacji. Je\u015bli Klient podejmie negocjacje z osob\u0105 trzeci\u0105 bez rzeczywistego zamiaru zawarcia umowy z t\u0105 osob\u0105, b\u0119dzie zobowi\u0105zany do zwrotu koszt\u00f3w poniesionych w trakcie mediacji do wysoko\u015bci uzgodnionej op\u0142aty brokerskiej.
\nKlient ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkod\u0119 wyrz\u0105dzon\u0105 w przypadku, gdy nie przekaza\u0142 Mediatorowi lub przekaza\u0142 nieprawdziwe informacje istotne dla dzia\u0142alno\u015bci mediacyjnej w celu zawarcia umowy prawnej, w wysoko\u015bci uzgodnionej op\u0142aty za po\u015brednictwo.<\/p>\n
Op\u0142ata maklerska<\/p>\n
Artyku\u0142 6<\/p>\n
Mediatorowi za przeprowadzenie mediacji przy zawieraniu czynno\u015bci prawnej przys\u0142uguje wynagrodzenie mediacyjne uzgodnione w Umowie o mediacj\u0119.
\nPo\u015brednik nabywa prawo do odszkodowania niezw\u0142ocznie po zawarciu pierwszej czynno\u015bci prawnej pomi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a osob\u0105 trzeci\u0105.
\nWysoko\u015b\u0107 op\u0142aty za po\u015brednictwo jest dowolnie okre\u015blona w Umowie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami zawartej pomi\u0119dzy po\u015brednikiem a klientem.
\nOd uzgodnionej op\u0142aty brokerskiej naliczany jest podatek VAT.
\nPo\u015brednik mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c obci\u0105\u017cy\u0107 Klienta zwrotem faktycznie poniesionych koszt\u00f3w, o ile zostanie to specjalnie uzgodnione pomi\u0119dzy Po\u015brednikiem a Zleceniodawc\u0105.
\nKlient b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c zobowi\u0105zany do zap\u0142aty prowizji, o kt\u00f3rej mowa w niniejszym artykule, w przypadku, gdy kt\u00f3rakolwiek z powy\u017cszych um\u00f3w zostanie zawarta osobi\u015bcie przez inn\u0105 osob\u0119 powi\u0105zan\u0105 zamiast Klienta.
\nMediator jest uprawniony do rekompensaty z niniejszego artyku\u0142u nawet po rozwi\u0105zaniu niniejszej Umowy w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy, je\u017celi Klient zawrze czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 z osob\u0105, ma\u0142\u017conkiem, domownikiem lub sp\u00f3\u0142k\u0105 powi\u0105zan\u0105, dla kt\u00f3rej Mediator jest kredytowany.<\/p>\n
Rozwi\u0105zanie umowy o mediacj\u0119<\/p>\n
Artyku\u0142 7<\/p>\n
Umowa o mediacj\u0119 zawierana jest na czas okre\u015blony i ulega rozwi\u0105zaniu z up\u0142ywem terminu, na jaki zosta\u0142a zawarta, je\u017celi umowa, kt\u00f3rej dotyczy\u0142a, nie zosta\u0142a zawarta w tym terminie lub na skutek wypowiedzenia kt\u00f3rejkolwiek ze stron umowy.
\nW przypadku jednostronnego rozwi\u0105zania Umowy o mediacj\u0119 okres wypowiedzenia wynosi 30 dni, chyba \u017ce w Umowie uzgodniono inaczej.
\nW przypadku zawarcia przez Klienta czynno\u015bci prawnej z osob\u0105 trzeci\u0105 po rozwi\u0105zaniu Umowy na okres do 12 miesi\u0119cy, b\u0119d\u0105cej konsekwencj\u0105 dzia\u0142a\u0144 Po\u015brednika przed rozwi\u0105zaniem Umowy, jest on zobowi\u0105zany do zap\u0142aty Po\u015brednikowi prowizji w pe\u0142nej wysoko\u015bci.<\/p>\n
Postanowienia ko\u0144cowe i rozstrzyganie spor\u00f3w<\/p>\n
Artyku\u0142 8<\/p>\n
Do stosunk\u00f3w pomi\u0119dzy Po\u015brednikiem a Zleceniodawc\u0105 wynikaj\u0105cych z Umowy po\u015brednictwa, kt\u00f3re nie zosta\u0142y okre\u015blone w niniejszych Og\u00f3lnych warunkach lub Umowie po\u015brednictwa, stosuje si\u0119 przepisy Ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami oraz Ustawy o zobowi\u0105zaniach cywilnoprawnych.
\nWszelkie spory mi\u0119dzy Mediatorem a Zleceniodawc\u0105 b\u0119d\u0105 rozstrzygane polubownie, w przeciwnym razie w\u0142a\u015bciwy b\u0119dzie s\u0105d w Rijece.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zgodnie z przepisami ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami (OG 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19), THE ONE Real Estate d.o.o. z siedzib\u0105 w Rijece, Korzo 6, OIB: 38646125649, reprezentowana przez dyrektora Ivan\u0119 Mamilovi\u0107 (dalej: Mediator), w Rijece, 1.1.2022 r., przynosi WARUNKI OG\u00d3LNE Postanowienia og\u00f3lne Artyku\u0142 1. Og\u00f3lne warunki handlowe (zwane dalej “Og\u00f3lnymi warunkami handlowymi”) reguluj\u0105 stosunki […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-39649","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n