Luxuriöse Steinvilla mit Meerblick in Istrien

Luxuriöse Steinvillen mit Swimmingpools und Meerblick auf Grundstücken von 1100 bis 1400 m2 befinden sich in der Nähe von Svetvinčenat.

Der neu gebaute Komplex besteht aus mehreren Villen und jede Villa hat 300 m2 Innenfläche, kombiniert mit vollständig überdachten Terrassen von 80-100 m2. Alle Villen haben einen identischen Grundriss, der jedoch vollständig an das Wohngrundstück angepasst ist, auf dem sich die jeweilige Villa befindet.

Die gläserne Eingangshalle führt von einer Seite in den Wohnbereich der Villa, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Dank der großen Glasflächen ist das Wohnzimmer voller Tageslicht und gleichzeitig mit einer komplett überdachten Terrasse verbunden, die eine Außenküche mit Esszimmer und Loungebereich enthält.

Die Terrasse ist vollständig überdacht, so dass Sie sich das ganze Jahr über dort aufhalten können. Sie ist mit allen notwendigen elektrischen Anschlüssen ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel und ein Wandelement mit Arbeitsplatte und Grill, und es besteht die Möglichkeit, einen Gasgrill zu installieren. Es gibt einen Esstisch für 12 Personen und ein Ecksofa.

Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Technikraum. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna, begehbarer Dusche, Loungebereich und Toilette, der von außen zugänglich ist. Es gibt drei Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock der Villa.

Die Villen zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien aus. Jede Villa wird mit einem “Smart Home”-System ausgestattet sein, das neben der Steuerung der Lufttemperatur auch die Poolheizung, die Videoüberwachung und die Beleuchtungssteuerung umfasst.

Die Villen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während das Kühlsystem in die Decken integriert ist.
Alle Villen verfügen über Oak-Parkett, Designer-Keramik und hochwertige Sanitärobjekte.

Die Villen werden die gleiche Energieeffizienz wie ein Passivhaus haben, und zusätzliche Einsparungen können durch die Installation von Sonnenkollektoren auf dem 70 m2 großen Dach im Erdgeschoss der Villa erzielt werden. Außerdem werden die Villen über einen kultivierten Garten mit einer Fläche von 400 bis 600 m2 verfügen, der mit autochthonen Pflanzenarten, Olivenbäumen und Lavendel bereichert wird.

Im Garten gibt es einen 11 x 4 m großen Infinity-Pool, eine sehr geräumige Liegewiese und einen zusätzlichen Lounge-Bereich mit Kamin. Die Villen werden schlüsselfertig verkauft.

In Absprache mit dem Investor kann die Villa komplett möbliert werden.

Die Lage jeder Villa wird sorgfältig geplant, um das Tageslicht optimal zu nutzen, und es wird besonders auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Jede Villa befindet sich auf einer erhöhten Position gegenüber der Nachbarvilla, so dass man sich nicht direkt in die Augen sehen kann, während der Garten von einer Steinmauer und Grünflächen umgeben ist.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist der Sommer 2025.

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